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項目編號：HJSGQ2024J016

本出租方（黃山國禹商業運營管理有限公司）對位于黃山富豐酒店餐飲區域經營性資產進行公開招租，現委托黃山市公共資源交易中心歙縣分中心按本公告內容在黃山市公共資源交易中心網站等相關媒體上公開披露經營權出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：

一、出租標的基本情況

1.出租方：黃山國禹商業運營管理有限公司

2.標的簡介：酒店餐飲區域整體對外招租，酒店負責區域裝修，并完成固定物資部分（廚房各類固定灶具、排煙管道等設施設備，餐廳區域桌椅等固定資產），而餐飲運營低值易耗物品、碗碟、廚房雜件等由承租方自行采購。

酒店二層：面積約743.87㎡，包括自助早餐廳（152.52㎡，同時容納50人）、小型宴會廳（74.96㎡，可供50-60人用餐）、大中小包廂5間（共257.24㎡，可供8-16人包廂用餐）、廚房、辦公室、收銀吧臺、倉庫、衛生間等。酒店三層部分區域：多功能宴會廳（656㎡，按會議課桌模式240人，按宴會10人圓桌模式250人）。

本項目按現狀公開出租，首年競租底價為人民幣36.7萬元。

注：在競價前意向競租方須自行前往實地查看，對出租標的進行詳細的了解和調研，清楚可能存在的實際數量及質量上的差異等各項風險，如因此產生任何經濟、法律風險，均由競租方自行承擔，與出租方、代理機構和黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無關。

3.租賃期限：租賃期限為5年。前三年租金按實際成交價計算，之后每年租金在上年的租金基礎上上浮2%。

4.競價保證金：人民幣6000元。

5.履約保證金：人民幣30000元。      

二、交易方式

如報名產生1家合格的意向競租方，采取協議出租的交易方式（成交價格不得低于競租底價）；如報名產生2家或2家以上合格意向競租方的，采取公開競價的交易方式，價高者得。

交易會結束后，出租方與承租方當場簽訂《現場成交確認通知書》。

三、項目報名方式

凡有意參與本項目者，自本公告發布之日起至 2024年11月18日8時30分前辦理CA數字證書。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心網站首頁—服務指南—投標人專區第1頁《關于企業辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數字證書有關問題請撥打服務電話：0559-2351030（工作日）。意向競租方于2024年11月18日8時30分前持CA數字證書登錄公共資源交易系統提交報名材料完成報名。本項目網上報名操作聯系電話0559-6527291，網址http://ggzy.huangshan.gov.cn/，并隨時關注網站澄清公告。

四、項目競租底價及每輪加價幅度

項目首年競租底價：人民幣36.7萬元。每輪加價幅度：人民幣2000元整或其整倍數。

該競租底價及加價幅度由黃山國禹商業運營管理有限公司提供。

五、意向競租方資格要求

1、依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外）均可參與報名競價。（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準）。

2、意向競租方必須具有酒店餐飲經營經驗（自主經營酒店餐飲的提供營業執照，承包經營的提供承包合同）。 

3、意向競租方承諾：競租方成交后，經營業態必須是酒店餐飲。

六、意向競租方報名時需提供以下材料

（一）企業法人、團體組織提交的資料：

1.主體資格證明文件（營業執照副本、法定代表人身份證）；

2.授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；

3.承諾函（格式詳見附件）；

4.具有酒店餐飲經營經驗（自主經營酒店餐飲的提供營業執照，承包酒店經營的提供承包合同）。

注：身份證須提交正反兩面。

（二）自然人提交的資料：

1.身份證；

2.承諾函（格式詳見附件）；

3、具有酒店餐飲經營經驗（自主經營酒店餐飲的提供營業執照，承包酒店經營的提供承包合同）。

上述材料通過網上報名系統提交原件掃描件即可。若提交的報名材料存在不真實或缺漏的情況，報名將審核不予通過（請報名人隨時關注網上報名審核情況，及時更正）。

七、競價保證金的繳納、查驗及處置：

（一）意向競租方須于2024年11月18日8時30分前向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶匯入競價保證金

收款人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

開戶行及銀行賬號分別為：

開戶行：徽商銀行股份有限公司歙縣支行

     賬 號：520854971481000002005308 

（二）競價保證金意向競租方必須通過本單位賬戶（自然人須通過本人賬戶）采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至我中心賬戶（不得以現金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級網銀轉賬，保證金以到賬時間為準），不得由他方代為繳納競價保證金。黃山市公共資源交易中心歙縣分中心將在競價保證金繳納截止時間后查驗競價保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價資格。

（三）按規定程序和要求確定競租方后，各意向競租方繳納的競價保證金在確定競租方后5日內辦理退還手續。

八、成交價款、履約保證金的支付及產權交易手續費   

（一）成交價款的支付：承租方自簽訂《現場成交確認通知書》后5個工作日內向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶一次性付清第一年成交款。

（二）履約保證金的支付：承租方自簽訂《現場成交確認通知書》之日起5個工作日內向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶支付履約保證金。

（三）產權交易手續費：

交易雙方須于項目成交日起5個工作日內按照歙縣物價局批復的標準向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心支付產權交易手續費。收費標準如下：

九、現場交易時間及地點

（一）競價時間：2024年11月18日9時30分

（二）競價地點：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心第一開標室（歙縣徽城鎮紫陽路19號城市規劃展示館二樓）

（三）競價注意事項：

1.參與本次競價的意向競租方須攜帶本人身份證原件（授權委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權委托書）,請意向競租方務必按公告約定準時參加，逾期視為棄權。

2.意向競租方須遵守會場秩序、遵守競價規則，禁止出現操縱價格、串通其他人報價、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價和擾亂競價活動的正常進行，一經發生上述行為，將被取消競價資格，其競價保證金不予退還，并追究其相關法律責任。

3.在競價過程中出現不可抗力或其他因素,導致競價活動無法正常進行的,出租方及我中心有權根據具體情況中止或終止競價。

十、相關要求

1.凡報名參加本項目者都視同已現場確認了出租范圍并認可本項目現狀及相關要求，出租方、招標代理機構及黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無義務承擔任何責任。意向競租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現場成交確認通知書》或違反本公告約定，其繳納的競價保證金不予退還；

2.承租方需在項目成交日后5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，辦理交接手續。合同訂立后7日內將交易合同送至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心歸檔，若承租方違反本約定，其繳納的競價保證金不予退還。

3.合法、依規文明經營，不得存放易燃易爆、化學腐蝕及國家管制物品等。

4.此經營業態為酒店餐飲類業態。

5.租賃期間水、電、物業、保安、衛生管理（衛生清理、垃圾清運等費用）、電梯使用（電梯維保費、電梯年檢費用、電梯保險費用）等相關費用由承租方自行承擔。

6.租賃期內如遇政府行為、城市建設或被征用征收等，本公司有權解除合同，承租方接解除合同通知書后無條件騰退租賃物、不得主張任何賠償、補償、安置等要求，出租方退還剩余租金。

7.租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電安全、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經出租方的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租方承擔。

8.按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

9.在租賃期限內，如增擴設施、改造等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

10.出租標的投入使用、營業前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔。

11.在租賃期限內，承租方不得變更經營業態，如經營管理確需變更業態的，須經出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權單方解除《租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

12.承租方應保持出租標的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

13.承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝修等投入不得要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

14.其它相關事宜雙方協商后確定。

十一、公告疑義解決

意向競租方對本公告若有疑問，請在2024年11月11日前向出租方和招標代理機構提出，我公司將在報名截止時間前通過黃山市公共資源交易中心網站產權交易——澄清公告欄進行發布。

十二、聯系方式

出租方聯系人：徐先生   聯系電話：0559-6525603

招標代理機構：黃山嘉羽全過程工程咨詢有限公司

潘工   聯系電話：0559-6676060  

地址：黃山市歙縣徽城鎮百花路金泰廣場B幢銀輝百貨11樓1124-26號房間

項目報名聯系人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心      葉先生          聯系電話：0559-6527518  

地址：歙縣徽城鎮紫陽路19號三樓

附件：法定代表人授權委托書、承諾函.doc

 黃山國禹商業運營管理有限公司

黃山嘉羽全過程工程咨詢有限公司

2024年10月18日