通知公告
歙縣糧食購銷公司指定倉庫公開招租公告
為盤活國有資產，確保國有資產保值增值，歙縣糧食購銷有限公司現對所屬溪頭糧食收購站56#倉、儲備庫鐵路專用線1-3號貨棚進行第一次公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：
一、項目內容
1、招租方：歙縣糧食購銷有限公司
2、標的簡介：該項目兩個標的物
標的一：溪頭糧食收購站56#倉
溪頭糧食收購站56#倉，磚木結構，經營面積226M2，上世紀60年代建設，水電未接通。
標的二：儲備庫鐵路專用線1-3號貨棚。鐵路專用線1-3號貨棚，磚混結構，建于2007年2月和2012年1月，建筑面積分別：1號貨棚經營面積為88M2；2號貨棚經營面積為132M2，3號貨棚經營面積為88M2，三間貨棚面積共計308M2。電已接通，水未接通。
3、招租起步價：
標的一：溪頭糧食收購站56#倉，按現狀出租，招租起步價6000元/年。
標的二：專用線1-3貨棚，按現狀整體出租，年租金64元/M2，招租起步價19712元/年。
3、租賃期限：兩標的均為一年（自合同簽訂之日起計算），合同期內租金不上浮。
4、競租報名保證金：溪頭糧食收購站1200元，專用線貨棚3900元。
5、履約保證金：按照《黃山市徽城投資集團有限公司國有資產出租管理暫行辦法》，在合同簽訂之日向承租方按年租金2萬元（含）以下按20%，超過2萬元的，超出部分按10%收取履約保證金。租賃期滿退還租賃房產、結清所有費用時退還（不計息）。
二、競租方式
本項目兩個標的分開招租，任何一標的如報名產生1家合格的意向承租方，采取協議轉讓的交易方式（成交價格不得低于招租起步價）；如報名產生2家或2家以上合格意向承租方的，采取競價交易方式，價高者得?！陡們r須知》（詳見附件）。
三、報名方式： 凡有意參與本項目者，自本公告發布之日起至2020年5月18日17 時30分止，均可在每日上午8時至11：30分，下午14時30分至17時30分（節假日時間除外），攜帶相關資料到歙縣糧食購銷有限公司（地址：歙縣徽城鎮新安路118號）報名。
四、競租起步價及每輪加價幅度
標的一：溪頭糧食收購站56#倉，招租起步價6000元，每輪加價幅度：人民幣200元整或其整倍數；
標的二：儲備庫鐵路專用線1-3號貨棚19712元，每輪加價幅度：人民幣500元整或其整倍數。
該競租起步價及加價幅度由歙縣糧食購銷有限公司提供。
五、意向承租方資格要求：
1、具有良好的商業信譽和商業道德、遵紀守法；
2、服從歙縣糧食購銷有限公司對一切經營活動的統一管理；
3、凡依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參與報名競價（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準）。
六、意向承租方報名時需提供以下材料：
（一）企事業法人提交的資料
1、主體資格證明文件（營業執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；
2、授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；
3、承諾函（格式詳見附件）。
（二）自然人提交的資料：
1、自然人身份證；
2、承諾函（格式詳見附件）。
上述材料務必在進行現場報名時提交。若提交的報名材料存在不真實或缺漏的情況，報名將審核不予通過。
七、競租報名保證金繳納、查驗及處置：
（一）意向承租方須于2020年5月18日1７時30分前向歙縣糧食購銷有限公司指定賬戶匯入競租報名保證金。溪頭收購站56#倉人民幣1200元整，專用線貨棚1—3號人民幣3900元整。
收款人：歙縣糧食購銷有限公司
開戶行：中國農業發展銀行歙縣支行
賬 號：20334102100100000023341 ；
（二）競租報名保證金企業法人必須通過本單位賬戶（自然人須通過本人賬戶）以銀行轉賬方式將競租報名保證金轉入我單位賬戶（不得以現金形式交納），不得由他方代為繳納競租報名保證金。歙縣糧食購銷有限公司將在競租報名保證金繳納截止時間后查驗競租報名保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價資格。
（三）按規定程序和要求確定承租方后，承租方繳納的競租報名保證金轉為履約保證金，其他意向承租方繳納的競租報名保證金在確定承租方后5個工作日內辦理退還手續。
八、成交價款和履約保證金的支付及交易服務費：
（一）成交價款的支付：承租方自簽訂《房屋租賃合同》后3日內，向歙縣糧食購銷有限公司指定賬戶一次性付清年租金和履約保證金。
（二）交易服務費 ：本次產權交易服務費免收
九、競租時間及地點：2020年5月19日９時00分在歙縣糧食購銷有限公司會議室（徽城鎮新安路118號）進行競價交易，請報名參與本項目的各方準時參加。逾期未到視為棄權。
十、承租方用途限制：
（1）承租方經營的項目必須符合國家的法律法規。
（2）承租方不得經營有毒、有害和污染（包括噪聲大、粉塵多）環境及有易燃、易爆、劇毒等化工產品物品及服裝加工的項目。
十一、其他承租要求：
1、凡報名參加本項目者都視同已現場確認了租賃范圍并認可本項目現狀及相關要求，招租方無義務承擔任何責任。意向承租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現場成交確認書》或違反本公告約定，其繳納的競租報名保證金不予退還；
2、承租方需在項目成交日后5個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》，辦理租賃房產交接手續。合同訂立后7日內將交易合同報國資公司備案，若承租方違反本約定，其繳納的競租報名保證金不予退還。
3、租賃期間，發生的水、電、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租方承擔。租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔。
4、租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租方承擔。
5、租賃期內，承租方不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產。轉租、分租、出借租賃房產必須經招租方書面同意，否則招租方有權收回。
6、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢方案需經招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動，承租方應立即負責恢復原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應承擔賠償責任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。
7、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。因承租方違約導致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補償要求。
8、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經營。
9、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應無條件搬離，招租方不承擔其他額外費用，已交但未使用的剩余月份的租金退還承租方。
10、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產繼續對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標；上述情況承租方均應在租賃期滿之日起5日內將承租房產交還給招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。
十二、意向承租方對本公告若有疑問，請在2020年5月15 日前書面向招租方提出，我司將在報名截止時間前通過徽投集團公司網站公告欄進行發布。
十三、聯系方式：
現場考察地址：歙縣溪頭收購站，徽城鎮新安路118號（歙縣糧食購銷有限公司）
聯 系 人：胡女士 聯系電話：0559-6518480
附件：法定代表人授權委托書、承諾函、競價須知
皖公網安備 34102102000232號0559-6521166
安徽省黃山市歙縣鄭村鎮鄭村
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