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歙縣國有資產運營有限公司現對原黃山市豐樂灌區歙縣管理所進行公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：

一、有關事項：

  1、招租方：歙縣國有資產運營有限公司

2、標的簡介：該項目標的位于歙縣富堨鎮黃村村民組，用地面積1433.3平方米，房屋建筑面積395.88平方米。本項目共建筑物1幢分為6間房屋，其中一樓1間房屋（約65平方米）已借用給富堨鎮政府使用，此間不在本次招租范圍內。另水電需承租戶自行立戶，本項目按現狀招租。

3、租賃期限及租金：三年（自合同簽訂之日起計算），年租金底價為人民幣42000元整，租金按實際中標價計算，以后每年租金在上年的租金基礎上上浮5%。

4、競租保證金：人民幣1000元。

5、履約保證金：履約金按《黃山市徽城投資集團有限公司國有資產出租管理暫行辦法》，年租金2萬元（含）以下的按20%收取，超過2萬元的，超出部分按10%收取。租賃期滿退還租賃房產、結清所有費用時退還（不計息）。

6、意向承租方資格要求：凡依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參與報名競租（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準）。

  7、承租方經營項目：

（1）經營的項目必須符合國家的法律法規。

（2）不得經營有毒、有害和污染（包括噪聲）環境的項目，不得經營營業性三室一廳（歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室）及網吧業務，不得從事洗腳（發）、按摩、桑拿等經營活動，不得開設麻將館等各種博彩形式經營活動項目。

二、交易方式：

本標的如報名產生1家合格的意向承租方，如在5個工作日之內未產生其他家合格意向承租方的，則采取協議轉讓的交易方式（成交價格以招租起步價成交），簽訂租賃合同。如報名產生2家或2家以上合格意向承租方的，則以第一家報名后的5個工作日為限，采取競價交易方式，價高者得。

三、起步價及每輪加價幅度

起步價底價：人民幣42000，每輪加價幅度：人民幣1000 元整或其整倍數。

四、意向承租人報名時需提供以下材料：

（一）企業法人、團體組織提交的資料
    1、主體資格證明文件（營業執照副本；組織機構代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；

2、授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；

（二）自然人提交的資料：

1、自然人身份證原件及復印件；

2、自然人征信。

注：身份證須提交正反兩面。上述資料復印件企事業應加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價以及辦理合同的簽訂等一切與之有關的事務，否則競租無效。

五、相關要求：

1、租賃期間，發生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租方承擔。租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔。

 2、租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租方承擔。

 3、租賃期內，承租方不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產。轉租、分租、出借租賃房產必須經招租方書面同意，否則招租方有權收回。

 4、租賃期內，承租方對租賃房屋內原有裝修、裝潢方案進行修改需經招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動，承租方應立即負責恢復原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應承擔賠償責任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。

5、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。因承租方違約導致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補償要求。

6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經營。

7、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應無條件搬離，招租方不承擔其他額外費用，已交但未使用的租金退還承租方。

8、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產繼續對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標的，承租方均應在租賃期滿之日起10日內將承租房產交還給招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。

六、聯系方式：

招租單位聯系人：汪女士     聯系電話：0559-6525612

地址：歙縣七里頭城市公交公司三樓（客運站隔壁）

                                 歙縣國有資產運營有限公司

                             二〇二一年一月二十九日