通知公告
安置區閑置商鋪招租公告
現有古溪安置小區、黃潭源安置小區、七里頭安置小區、冷水鋪安置小區34間閑置商鋪面向社會進行公開招租。
一、現將有關事項告知如下：
1、招租方：歙縣城投置業有限公司
2、標的簡介：該項目標的位于古溪安置小區、黃潭源安置小區、七里頭安置小區、冷水鋪安置小區，共計四個安置小區內，磚混結構毛坯，用途為商鋪，安置區商鋪水電已通，由承租戶要自行立戶，費用自理。該四個安置區共有閑置待出租商鋪34間，總建筑面積4021.78M2，其中古溪安置區有18間閑置待出租商鋪，建筑面積2241.18M2；黃潭源安置區有4間閑置待出租商鋪，建筑面積484.26M2；七里頭安置區有7間閑置待出租商鋪，建筑面積737.24M2；冷水鋪安置區有5間閑置待出租商鋪，建筑面積559.1M2。以現狀交付。
3、競租起步價：根據2020年8月18日，黃山新科苑資產評估事務所對古溪安置區18間商鋪、黃潭源安置區4間商鋪、七里頭安置區7間商鋪、冷水鋪安置區5間商鋪出具的評估租金作為招租起步價（詳見附件安置區招租起步價明細表）。
4、租賃期限及租金：三年（自合同簽訂之日起計算），租金按實際中標價計算。合同期內租金不上浮。
5、競租保證金：人民幣1000元。
6、履約保證金：每間出租商鋪履約金按《黃山市徽城投資集團有限公司國有資產出租管理暫行辦法》，即租金的20%收取，租賃期滿退還租賃房產、結清所有費用時退還（不計息）。
7、意向承租方資格要求：凡依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參與報名競租（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準）。
8、承租方經營項目：
（1）經營的項目必須符合國家的法律法規。
（2）不得經營有毒、有害和污染（包括噪聲）環境的項目，不得經營營業性三室一廳（歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室）及網吧業務，不得從事洗腳（發）、按摩、桑拿等經營活動，不得開設麻將館等各種博彩形式經營活動項目。
二、競租方式：
本標的如報名產生1家合格的意向承租方，如在5個工作日之內未產生其他家合格意向承租方的，則采取協議轉讓的交易方式（成交價格以招租起步價成交），簽訂租賃合同。如報名產生2家或2家以上合格意向承租方的，則以第一家報名后的5個工作日為限，采取競價交易方式，價高者得。
三、相關要求：
1、租賃期間，發生的水、電、通訊、電視、設施維修、房屋維修、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租方承擔。租賃期間，如遇政府有關部門收取因租賃產生的市容、創建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔。
2、租賃期內，承租方需做好安全生產、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占通道。租賃期內租賃房產的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租方承擔。
3、租賃期內，承租方不得擅自以任何形式轉租、分租、出借租賃房產。轉租、分租、出借租賃房產必須經招租方書面同意，否則招租方有權收回。
4、租賃期內，承租方對租賃房屋內原有裝修、裝潢方案進行修改需經招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動，承租方應立即負責恢復原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應承擔賠償責任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。
5、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。因承租方違約導致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補償要求。
6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經營。
7、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應無條件搬離，招租方不承擔其他額外費用，已交但未使用的租金退還承租方。
8、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產繼續對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標的，承租方均應在租賃期滿之日起10日內將承租房產交還給招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。
四、聯系方式：
招租單位聯系人：汪女士 聯系電話：0559-6525612
地址：歙縣鄭村鎮經一路徽投集團2樓
附件：安置區招租起步價明細表
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歙縣城投置業有限公司
二〇二〇年十月九日
皖公網安備 34102102000232號0559-6521166
安徽省黃山市歙縣鄭村鎮鄭村
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